Quando se trata da regularização de imóveis junto ao Corpo de Bombeiros, seja para um pequeno comércio ou uma grande edificação, uma das principais dúvidas é sobre quanto custa conseguir o CLCB ou o AVCB em Guarulhos.
Embora muita gente pense que o custo se resume a uma taxa ou ao preenchimento de um formulário, na prática o processo envolve várias etapas técnicas, com exigência de projetos, responsabilidade de engenheiro civil ou engenheiro de segurança e, em alguns casos, vistoria presencial.
Neste artigo, você vai entender quais são os custos envolvidos na obtenção do certificado, o que compõe esse investimento e como a atuação de profissionais especializados como a equipe da E. Martins Engenharia pode evitar reprovações e acelerar todo o processo.
O Que Está Incluído no Custo de um CLCB ou AVCB
O custo total para obter um CLCB ou AVCB varia conforme o tipo de imóvel, área construída, uso da edificação e grau de risco de incêndio.
Em Guarulhos, como em todo o estado de São Paulo, o Corpo de Bombeiros classifica os imóveis por ocupação e risco, o que influencia diretamente no tipo de certificado exigido e na complexidade do projeto.
Mas, de forma geral, os custos são divididos em três categorias: taxas oficiais, serviços técnicos e adequações físicas (quando necessárias).
Veja a seguir os principais itens:
- Taxa do Via Fácil Bombeiros (TFB)
- Elaboração de projeto técnico de combate a incêndio
- Emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)
- Instalação ou adequação de sistemas preventivos (extintores, sinalização, luzes de emergência, hidrantes)
- Vistoria (no caso do AVCB)
- Suporte técnico e acompanhamento junto aos órgãos
Imóveis com até 750 m² e até três pavimentos geralmente se enquadram no CLCB, que tem custo mais baixo. Já edificações maiores, com fluxo intenso de pessoas ou ocupação de risco, exigem AVCB e, consequentemente, mais etapas técnicas e custos mais elevados.
Custos Médios de Taxas e Laudos Técnicos em Guarulhos
A primeira despesa do processo é a taxa paga ao Corpo de Bombeiros. Para o CLCB, ela costuma variar entre R$ 200 e R$ 600, dependendo da metragem e da classificação da edificação. No caso do AVCB, a taxa é calculada com base no projeto e pode ultrapassar R$ 1.000, principalmente em imóveis com grande área ou ocupações especiais como indústrias ou escolas.
Além disso, o proprietário precisa contratar um engenheiro para elaborar o projeto técnico. O custo desse serviço varia conforme a complexidade do imóvel. Em média:
- Projeto de combate a incêndio para CLCB: entre R$ 1.000 e R$ 2.000
- Projeto técnico para AVCB: entre R$ 2.500 e R$ 5.000, podendo ser mais alto em casos complexos
- Emissão de ART: entre R$ 100 e R$ 250
Esse valor inclui o desenvolvimento da planta de segurança, cálculo da carga de incêndio, detalhamento dos equipamentos exigidos e todos os documentos técnicos que serão anexados ao processo no sistema Via Fácil Bombeiros.
Custos com Instalações e Adequações do Imóvel
Nem sempre o imóvel está pronto para ser aprovado. Em muitos casos, é necessário instalar ou substituir extintores, corrigir sinalização de emergência, ampliar a iluminação de rotas de fuga ou até mesmo criar novos acessos e saídas. Os custos dessas adequações vão depender do estado atual da edificação.
Veja alguns exemplos de preços médios:
- Extintores: entre R$ 150 e R$ 300 cada
- Placas de sinalização: a partir de R$ 20 por unidade
- Luzes de emergência: entre R$ 80 e R$ 200
- Portas corta-fogo (quando exigidas): acima de R$ 1.500 cada
É fundamental seguir o que está especificado no projeto aprovado, pois qualquer divergência entre o que foi instalado e o que está no plano técnico pode causar reprovação na vistoria.
Como a E. Martins Engenharia Reduz Custos e Evita Retrabalho
Segundo os profissionais da E. Martins Engenharia, empresa com forte atuação em projetos de prevenção contra incêndio em Guarulhos, o que mais gera aumento de custo em processos de CLCB ou AVCB é a falta de planejamento técnico desde o início.
Muitas empresas ou proprietários tentam fazer o processo sozinhos ou com profissionais sem experiência, e acabam tendo o processo recusado no Corpo de Bombeiros, o que gera novas taxas, retrabalho e atrasos na liberação.
A E. Martins atua desde o levantamento técnico do imóvel até a entrega do certificado, elaborando os projetos de forma personalizada, conforme a legislação vigente e as instruções técnicas específicas de cada caso. Além disso, o acompanhamento da equipe durante o processo garante que qualquer exigência seja resolvida rapidamente, sem que o cliente tenha que recomeçar do zero.
Conclusão
O custo para conseguir o CLCB ou AVCB em Guarulhos envolve muito mais do que uma taxa no site do Corpo de Bombeiros. É um processo técnico que exige projeto especializado, responsabilidade legal de engenheiro, execução precisa das medidas de segurança e, em muitos casos, adaptações físicas no imóvel.
Mesmo sendo um investimento, esse custo é pequeno diante do risco de multas, interdições ou até perdas por falta de proteção adequada. Com o apoio da E. Martins Engenharia, o proprietário conta com suporte completo, evita erros que causam reprovações e garante que todo o processo seja feito dentro da lei, com segurança, agilidade e economia.
Imagem: canva.com
