Um pedacinho incrível de terra, medindo 2,2 hectares e à beira do Lago Pupuke em Takapuna, Auckland, chamou bastante a atenção recentemente. Ele foi vendido por quase 60 milhões de dólares! O local, que fica na 2D Northcote Road, foi colocado à venda logo após a antiga proprietária, Lakeside Investments, passar por uma liquidação devido a uma dívida de aproximadamente 78 milhões de dólares. O que atraiu tantos olhares para essa área foi seu potencial de desenvolvimento, com a possibilidade de construir até 145 unidades residenciais.
A localização do terreno, com suas permissões de zoneamento já estabelecidas, representa uma oportunidade valiosa para quem quer investir na construção de moradias. Um plano inicial do escritório A Studio Architects sugere diferentes tipos de moradia, desde lotes independentes até um superbloco de casas em formato de terraço e até superlotes para construir blocos de apartamentos de 14,5 metros de altura. Mas quem pensa em investir tem a liberdade de explorar outras opções, conforme suas ideias e a visão que têm para o mercado.
Detalhes da venda do terreno
O terreno foi vendido por exatamente 59,95 milhões de dólares em setembro, um valor que ficou bem abaixo da avaliação oficial. Isso pode indicar as dificuldades do mercado ou a urgência em vender o imóvel para quitar dívidas. Para se ter uma ideia, esse é o preço mais alto de vendas de terrenos residenciais deste ano. Para comparar, em Westgate, um terreno foi vendido por 19 milhões, e em Massey, por 18 milhões, ambas em 2025.
Os responsáveis pela venda foram os conhecidos agentes da Colliers, que não apenas destacaram o potencial do local para moradias, mas também sua proximidade de escolas renomadas, como a Takapuna Primary School e as Westlake Boys e Girls High Schools, além do Carmel College. Essa proximidade com instituições de ensino torna a área especialmente atrativa para famílias, além de estar perto de centros de compras e serviços em Takapuna e no Northcote Shopping Centre.
Impacto financeiro na transação
A situação financeira da Lakeside Investments complicou bastante as coisas. Com uma dívida de 78 milhões de dólares, a venda do terreno tornou-se uma urgência, especialmente depois que a empresa não conseguiu honrar seus empréstimos, o que levou os financiadores a designar administradores em setembro do ano anterior. Os administradores, Brendon Gibson e Daniel Stoneman, da Calibre Partners, cuidaram da venda e conseguiram negociar o terreno a um preço abaixo do esperado, refletindo os desafios financeiros pelos quais a empresa estava passando.
Kerry Hitchcock, diretor da Lakefront Investments e ex-administrador da NPT, não quis comentar as complicações da venda, o que acabou dando um ar de mistério para os detalhes dessa transação.
O que faz de Takapuna um lugar promissor?
Takapuna tem essa mistura perfeita de comodidades que a transforma em um ponto quente para novos desenvolvimentos residenciais. O fácil acesso a boas escolas e a variedade de opções de compras atraem tanto famílias quanto investidores em busca de potenciais retornos no mercado imobiliário em expansão de Auckland.
Transformar terrenos como o do Lago Pupuke em moradias modernas é uma maneira de valorizar a área, além de fornecer espaços bem planejados para a convivência. A beleza natural e a tranquilidade do Lago Pupuke também fazem a diferença para quem busca um equilíbrio entre a vida na cidade e a conexão com a natureza.
Conforme a região se desenvolve, novas infraestruturas e serviços são esperados, trazendo ainda mais atratividade para Takapuna e oferecendo um estilo de vida confortável para os futuros moradores.
- Localização estratégica: Perto do centro de Auckland, com fácil acesso pela Harbour Bridge e um bom sistema de transporte público.
- Vista e estilo de vida à beira-mar: A praia de Takapuna oferece um ambiente costeiro que valoriza residências e comércio.
- Desenvolvimento urbano planejado: Recentes projetos têm focado em moradias sustentáveis e infraestrutura de lazer.
- Alta demanda residencial: A busca por apartamentos de luxo e propriedades com vista para o mar não para de crescer, especialmente entre famílias e profissionais.
- Centros comerciais em expansão: Takapuna está repleta de escritórios, cafés e lojas de alto padrão, o que torna a vida urbana muito atrativa.
- Educação e saúde de qualidade: O acesso a boas escolas e serviços de saúde é um grande diferencial para as famílias.
- Valorização de imóveis: Os preços por metro quadrado estão subindo e prometem retorno aos investidores.
- Incentivos para o desenvolvimento: A prefeitura está facilitando a aprovação de novos projetos e o crescimento urbano planejado.
- Público jovem e qualificado: A população local é composta por pessoas jovens e com alto poder aquisitivo, que buscam residências modernas.
Perguntas frequentes sobre o terreno no Lago Pupuke
- O que significa o nome Lago Pupuke? O nome “Pupuke” é de origem maori e significa “crescer” ou “lago emergente”, refletindo a rica história geológica da região, que é uma cratera vulcânica antiga.
- Quantas casas podem ser construídas no terreno? Com a atual regulamentação de zoneamento, é possível construir até 145 unidades residenciais, permitindo diversas opções para atender diferentes demandas do mercado.
- Como a comunidade recebeu a venda do terreno? A maioria dos moradores está otimista com a ideia de mais moradias, ajudando a satisfazer a demanda por habitação e impulsionando o comércio. No entanto, algumas pessoas estão preocupadas com os impactos ambientais e a densidade populacional.
